关内物业不会大幅下跌 看深圳人的最新置业故事

  　甘房网(gshouse.com.cn)讯  N0.1孙先生

     28岁，广告从业者，年收入约9万。

     物业：下梅林某6年房龄二手房，43平方米，总价约52万。

     经历：初次置业的孙先生看准的这套房子，一年前的总价40万还不到，但是在今年5月份的时候，突然就涨到了55万。 

     

现在业主的报价是52万实收。孙先生一边为去年没有出手而后悔，另外又担心现在买的话，房子会不会“缩水”。在他看来，房价还有继续下跌的可能。

     点评：年底适合初次置业者入市，尤其是规模社区中的二手房。关内物业大幅下跌的可能很小，加上梅林成熟的生活配套，1.2万元／平方米的单价还是可以接受的。

     N0.2郭小姐

     29岁，印刷公司白领，年收入约11万。

     物业：南山面积在40平米以上的小户型，总价控制在60万以内。

     经历：同样初次置业的郭小姐，正离她的“心水”房越来越远。年初看好一套单价约1.3万元／平方米的小户型，但是郭小姐嫌户型不好，当场放弃了。虽然外界都说深圳房价降了，但是到现在郭小姐心仪的物业，依然离她的价格承受能力有不小差距。

     点评：西部通道、滨海金融新区等等利好，刺激今年南山房价上涨。因此想在南山觅得一套“心水”房，就不得不承受越来越高的价格。何不将置业范围扩大一些，西丽的二手房，甚至西乡片区的新房，都可能适合郭小姐的“口味”。 

   N0.3吴先生

     49岁，自行经商，年收入约180万。

     物业：关内120平米以上的物业，居住环境好。

     经历：一年时间，吴先生几乎看过了福田、南山所有的新入市豪宅，深圳湾片区他认为投资气氛浓，大南山附近的交通与配套也不满意，最后吴先生在盐田选购了一套145平米左右的物业，总价在370万左右。理由是能看海，适合自住。

     点评：深圳豪宅一度成为炒房客的“最爱”，这也造成了深圳近两年豪宅“亮灯率”普遍较低。但是到了下半年，新入市豪宅均针对自住客做了不少功课，提高品质，强调居住等等。买豪宅的消费者，无疑有更充分的选择空间。