一小区两家物业来管车位 调配难 业主停车遇阻

     甘房网(gshouse.com.cn)讯 同一个小区，一、二期分别由不同物业服务，且实行不同的停车制度，无法在一期租到固定车位的业主，原本可以在二期临时车位上停车。然而，近日部分业主在停车时却遭遇劝阻。专家认为，同一小区若只有一个业委会，由一家物业公司服务更便于管理。

　　近日，家住杨浦区和平花苑的贝先生像往常一样，下班后驾车回到小区停车，等待保安前来收费。然而，上前的二期保安在得知他是一期业主的时候，表示不能停在此处，希望他停到一期的车位上。“但一期没有空的车位。”贝先生告诉笔者，由于一期实行的是相对固定的车位，去年才买车的他租不到车位，每天只能停到实行临时停车的二期车位。

　　贝先生感到纳闷，虽然小区分一、二期，但之间没有分隔，完全属于一个小区，地面车位应该向所有业主开放。由于无处停车，这几天，贝先生只能把车停到小区外，感到非常不便。“如果小区只由一家物业管理，这一情况可能会改变 。”

　　昨天上午，笔者驱车来到该小区，从控江路大门进入小区的时候，看到门岗上站着两位身穿不同制服的保安，一位属于一期的物业保安，另一位则是二期保安，小区中间并没有分隔。

　　笔者看到一期地面空车位较多，便想在那里停车。保安表示，这些都属于固定车位，没有空位，可以停到二期的临时车位上。而在二期地面车位上，已经没剩几个空位。

　　二期物业负责人告诉笔者，小区一、二期分别由不同物业公司进行服务，在停车问题上有一定区别。二期的地面车位实行临时制，在有车辆进入小区时，当值保安都会先上前询问，并进行引导，在空余车位紧缺的时候，会进行劝退，“但我们对待一、二期业主，甚至访客的态度都是一样的。”一期物业相关负责人表示，小区地面车位实行的是固定制，但资源非常少，700多户只有近80个地面车位，现在等待租车位的业主就有近70个。

　　社区问题咨询专家刘生敏认为，小区分期开发但又属于同一范围内的，如果只有一个业委会，由两家物业服务，不便于管理。现阶段，针对小区的车位问题，两家物业更应该合作，公布整个小区车位数量、业主车辆情况等，根据资源进行合理调控，这样更便于为业主服务。此外，业委会也应召开业主大会，解决相关问题。两家物业可以根据对小区的了解，制订方案，供业委会选聘物业时参考。