多层、小高层、高层有何特点？选高层还是选低层？
甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯 一般情况下，多层是指4至6层（1-3层为低层）的建筑物，多层住宅的空间视野、空气质量、噪音等都比高层较差一些，但多层的物业管理费（不含别墅）较低，得房率略高。
小高层是指楼层在7至14层并配备电梯的住宅。小高层有以下特点：一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。二是很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。
高层住宅是城市化、工业化的产物，钢材和混凝土的使用，电梯的发明，使住宅建设向空间发展成为可能，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地。同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍。同时，高层住宅还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着兰州消费者的观念变化，小高层、高层将越来越受到人们的接受和喜欢。
同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同。同样是板楼，从户型格局上看，南北通透，厨房、卫生间都朝北，起居室、卧室都在南侧或东侧，室内面积浪费很小，的确是不错的房子，可是底层的房子原本应该阳光明媚的室内却总有些阴暗，使得居住品质大打折扣。而高层的房子视野开阔，将小区景观尽收眼底。因此，在选好了楼型、户型后，一定要选择合适的楼层，这样才能尽可能地实现居住的舒适感。
编辑：好雨
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