购房者：验收精装修住宅应注意哪些工程部位？

    甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯    一般说来，大部分精装修的成品房与样板间存在一定差距。所以，这里为您介绍收房时需要注意检查的几个主要的工程部位。

    第一，隐蔽工程。隐蔽工程主要分成这样两部分：一个是上下水；一个是配电。首先，应该检查上水，打开龙头看一看水流的大小、流速，和我们的生活经验是不是存在差异。同时检查水质。检查下

水也很简单，把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水，然后排水，检查排水的速度。 配电问题，进行验收比较困难。但一些简单的手段比如反复开关照明灯具、用台灯检查插座等也可达到初步检查的效果。

    第二，饰面工程。饰面工程的检查很多人都会有一个常识，比如墙砖、地砖是否存在空鼓，达到什么程度；墙面装饰是否存在接缝不好的问题；地板是否存在质量问题；居室门安装的是否方正垂直；比如窗户是否推拉自如；比如油漆是否有气泡、流泪现象。这些通过仔细观察都可以进行检查。

    第三，安装工程。精装修住宅里面的安装工程很复杂，卫生洁具、厨房设备、门窗还有开关插座面板、空调设备等等。准业主首先应该检查安装的牢固程度，然后检查这些设备是否存在表面硬伤、划痕以及缺陷。

    第四，空气质量。亲身体验室内空气质量是否超标， 并从开发商那里了解甲醛、苯、氡以及氨等有害物质检验分析情况，是否超标。