购房指南：商品住宅性能该如何认定？

    甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯 从1999年7 月1 日起，我国开始实行商品住宅性能认定管理办法。

　3A级商品住宅性能认定的主要内容包括住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能；2A级、1A级商品住宅性能认定的主要内容应包括住宅的适用性能、安全性能和耐久性能。

　适用性能：
　（一） 平面与空间布置；

　（二） 设备、设施的配置与性能；

　（三） 住宅的可改造性；

　（四） 保温隔热与建筑节能；

　（五） 隔音与隔振；

　（六） 采光与照明；

　（七） 通风换气。

　安全性能：

　（一） 建筑结构安全；

　（二） 建筑防火安全；

　（三） 燃气、电气设施安全；

　（四） 日常安全与防范措施；

　（五） 室内空气和供水有毒有害物质的危害性。

    耐久性能：

　（一） 结构耐久性；

　（二） 防水性能；

　（三） 设备、设施防腐性能；

　（四） 设备耐久性。

　环境性能：

　（一） 用地的合理性；

　（二） 室外环境；

　（三） 水资源的合理利用；

　（四） 生活垃圾的收集和运送。

　经济性能：

　（一） 住宅的性能成本比；

　（二） 住宅日常运行耗能指数。