宝安地王获批延期1年竣工 开发商是故意拖延？
甘房网(gshouse.com.cn)讯 宝安出现深圳楼市调整1年来首个竣工期延长项目———
昔日地王获批延期1年竣工
原规定今年7月28日竣工的宝安中心区2006年地王天健时尚空间，日前正式被有关部门批准竣工期可延长1年，这是深圳楼市调整1年来出现的首个竣工延长项目。有市民认为开发商有意拖延工期，但开发商表示，延期竣工是因为基础设施滞后影响了施工进度，与市况无关。
「市民」开发商或在故意拖延
7月15日，深圳市国土房管局网站挂出《关于A004-0102宗地“天健时尚空间”项目办理延长竣工期限手续事前公示》，公示称，时尚空间约定竣工期限为今年7月28日，但深圳市政府今年5月24日召开的第223号市政府办公会议同意该项目竣工期限延长1年，即至2009年7月28日。现天健地产向该局申请办理项目延期等相关手续，若对该项目申请延期有异议，请在7月19日前向宝安国土分局反映。但是，公示没有说明政府同意时尚空间竣工期限延长的理由。
此事迅即产生不小震动，当日下午，网民“网络营销”发帖称，如果这种“完全有约定的土地出让都可以当成儿戏的时候，那么，以前那些早期出让的土地又有啥理由可以收回人家”？随后，南山市民阮先生也致电本报称，他认为这是开发商见市况不好，有意拖延工期，而主管部门最终同意，是“救市”的一种表现。
「开发商」基础设施滞后阻碍工期
7月28日，天健（集团）股份有限公司董事总经理姜永贵接受本报电话采访时否认开发商故意拖延工期。他表示，此前，项目工程均在正常施工状态，“申请延期是因为项目周边基础设施滞后，可能会影响将来售楼及业主入伙”。
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不过，天健集团2007年年报显示，时尚空间在去年10月9日才正式开工，12月底完成土石方开挖和桩基工程。“按照一般项目至少1年的施工周期，天健其实在申请延期之前便非常清楚，在2007年7月28日是不太可能竣工的。”深圳一位不愿具名的民营房企高层表示。而天健在去年的年报中也披露，时尚空间项目主体封顶日期定在2009年7月前，竣工日期则为2010年2月。
「业内建议」有关部门应重视事件影响
“天健此举，的确有其自身的理由，但也不排除有市场方面考虑的可能。”深圳一家大型中介机构高层对市民的反应表示理解，“在市场火爆的时候，也有一些楼盘面临市政配套不完善的状况，但开发商并没有申请延期。”他称，不排除天健有可能是想通过这个比较充分的理由，以有更多的时间来观察市场。
同时，该人士不认同市民关于政府“救市”的说法，他表示，对政府而言，这只是一个个案。不过，他提醒主管部门应该重视由此而引起的社会影响，“因为政府至今没有披露允许天健时尚空间项目延期竣工的理由，这会不会引起其它在去年之前高价拿地的开发商们的揣测甚至效仿？他们会不会以类似理由向主管部门申请政策松动”？
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2006年7月28日，天健以总价3.27亿元拿下时尚空间地块，建筑面积约5.08万平方米，楼面价约6452.5元/平方米，成为宝安中心区当年地王。同时，该地块也是70/90新政出台后深圳出让的首宗限户型地块，并且要求全现房出售。
