签约遭遇“脚踏两只船” 商户“梦断”龙之梦

   　甘房网(gshouse.com.cn)讯 嘉德商用进驻龙之梦后面临的，除了龙之梦本身的产权证及消防验收等问题之外，龙之梦与商户之间的纠纷也令其却步。

  　 到目前为止，已有至少5个商户因合同纠纷与龙之梦正在交涉。据了解，花旗银行曾与龙之梦方面签下排他性协议，但龙之梦前段时间，以相对较高的租金将龙之梦一楼靠近长宁路大门的一个店面租给了渣打银行。

   　而就在两家银行门店相隔不到300米的距离内，冰淇淋品牌哈根达斯与另一家冰淇淋门店在相距不足50米的范围内“对峙”。在龙之梦与哈根达斯签署的排他性协议的情况下，以较高租金引进了一家与哈根达斯类似的冰淇淋店。此外，豆捞坊的遭遇也与上述两家大体一致。

   　豆捞坊的负责人高先生告诉记者，在遭遇龙之梦方面的违约之后，他曾经想过召集其他两家商户一起举行一个新闻发布会，后因花旗银行不愿卷入其中而不了了之。他也曾经就这个问题亲自找过童锦泉，但童锦泉当时给他的说法是，与豆捞坊签约的是龙之梦公司，与其他类似的火锅类餐馆签约的是龙之梦百货，所以这个问题他也没有办法。

   　对于与龙之梦签了租约的商户来说，包括产权证在内的各种证照不齐的麻烦也在他们进驻后陆续显现。根据相关规定，外资企业在国内开设门店，都需要到外经委办理相关营业执照，其中门店所在的物业的房地产权证等证明都是必不可少的。

   　有部分外资背景的商户就向记者表示，他们与龙之梦签了租约之后曾经向他们索要过相关证照，但对方都以各种借口推诿。他们在向外经委申请办理营业执照时也遭遇到问题，但龙之梦方面都表示，这个问题由他们来解决，“当时我们办这个营业执照都拖了很久”。

   　据了解，较早之前签约入驻的外资商户最后都拿到了营业执照，但“后来龙之梦没有产权证的消息被越来越多的人知道后，很多外资商户的工商营业执照到现在都没有拿到”。

   　另一个令商户们头疼的问题，就是商场的质量问题。一个在龙之梦租用了3000平方米商铺的商户告诉记者，他们在龙之梦的门店，天花板有剥落的状况，此外还有大面积的漏水，“只要一下雨，漏水的地方就‘水如泉涌’”。目前这个面积3000平方米的店面，只有大约2000平方米的面积可以使用。据了解，类似的质量问题在龙之梦的众多商户中相当普遍。

   　“龙之梦方面也派人来修过，但这个问题显然不是小修小补可以解决的，后来他们就干脆不管了。嘉德商用的人进驻后，我们也曾经找他们反映过这个问题，结果嘉德商用的人说这个问题他们不管。”据这个商户介绍，龙之梦方面最后就将责任推给开发商长峰房产，事实上，无论是龙之梦还是长峰房产，法人代表都是童锦泉。

   　据了解，即便是与龙之梦公司签订租约的商户，在遇到纠纷时，最终还是与长峰房产派出的法律顾问协商，“他们从来都不在意法律主体上的区分”。