赵燕菁：中国城市发展要先过“土地约束关”

    甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯   我国未来城市发展首先必须过土地约束关，我国城市化土地占用主要是交通和城市建设两大块，克服土地约束须从发展都市圈战略、提高现有城市土地利用强度两方面着手。

中国城市规划设计研究院副总工程师赵燕菁在日前举行的2005城市可持续发展南宁国际会议上作出如上表述。

赵燕菁说，首先，我国应当尽快将“全国分工”的产业布局模式转变为在相对独立的都市圈“内部分工”的产业布局模式。

“这些都市圈应布置在沿海地区，并且必须具有足够的规模。”赵燕菁说。

据相关数据显示，我国目前的产业空间布局采用的是全国分工模式，结果流通占GDP的比例高达22％（西方国家大约占10％）。

“通过发展都市圈战略，大幅度减少城市间的交通需求，进而减少区域性交通基础设施的占地规模是我国未来城市克服土地约束的对策之一。”赵燕菁说。

赵燕菁认为，克服土地约束的第二个对策是城市土地利用强度问题，应提高现有城市土地利用强度，尽量在有限的空间里容纳尽可能多的城市人口。

中国宏观经济学会数据显示，2002年，中国城市的平均容积率为0.5，上海为0.78，而台北市为1.2，香港是1.6，东京则接近2.0。

“即使在我国的大城市，用地效率的提高也是具有很大潜力的。”赵燕菁说。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者： 赵文)