知名财经评论家叶檀：对赌房价是毫无意义的

    甘房网(gshouse.com.cn)讯 　知名财经评论家叶檀：对赌房价毫无意义。这场广泛引发关注的赌局，甚至根本没有确定房地产指数的标尺，如果一个用国家统计局的数据，一个用当地国土房产局的数据，简直是关公战秦琼。


　　徐滇庆先生是金融领域的专家，他看房地产多从金融学着手。从国际流入热钱高达7000亿美元，通胀预期居高不下，作为抗通胀产品的投资品种房地产价格没有下跌的理由。不过，由于受到政府政策影响，中国房地产投资领域面临相当大的不确定性。在预期不明朗时，通常投资者宁愿持币观望，静候局势明朗。


　　没有赢家


　　焦点房地产网知名博友贺承军：赌局的意义在于中国经济困局中的房价指标是向好还是向坏。牛刀赌房价必回归理性———降价，而徐滇庆赌的是现阶段不会有房价理性下降的可能，房价在高位继续涨，就是流动性决定的。


　　表面看，自今年年初以来，深圳房价持续下降，应该是牛刀铁定赢。但以统计数据看，深圳房价是同比和环比都在逐月上升。这挺让人费解。


　　这场赌局，牛刀赢不了，因为牛刀实际上不是和徐滇庆设赌，而是和中央政府“维持房地产市场稳定”的命令设赌，因为降价———被利益集团巧妙地偷换、渲染为“不能维持房地产市场的稳定”。


　　如果7月11日房价的计算将别墅豪宅也纳入，那赌局的结果尚不能定。如果论牛、徐赌局的赢家，只是那变色龙般的统计数据。