重庆申请设首家土地交易所来建立土地交易市场

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 记者7月29日从重庆有关部门了解到，重庆已向国务院申请设立全国首个土地交易所，主要开展农村集体建设用地等诸项农村用地向城市建设用地的流转交易。

　　据悉，“申请设立土地交易所的专项方案”，是要探索建立城乡统一的土地交易市场，使集体土地和国有土地统一政策、统一调控、统一监管。重庆方面希望在不违反国家土地用途管制制度、不利用集体建设用地进行房地产开发的前提下，使农村建设用地，也包括宅基地、耕地、林地、荒地等农村土地通过招拍挂方式以转让、出租、作价入股、抵押等形式进行“流转”。重庆一位参与此方案撰写的人士告诉记者，一旦能设立这样一个农村土地交易市场，就可以激活城乡要素市场，通过在全市乃至全国范围内，进行土地交易，促进土地集约化、规模化、市场化利用，使固化的土地资源转化为可以流动的资本。“土地真正能够动起来，则农村的要素市场就活起来了。”

　　重庆方面在申请方案中也提到，将通过土地交易所这一平台，盘活农村集体建设用地，也可以使农村建设用地特别是宅基地通过开发整理，成为土地后备资源。

　　重庆多区县试点农村土地流转

　　昨日，记者了解到我市正在多区县试点土地流转。有的区县已经在乡村建立起土地流转市场，这让不少市民尝到甜头。

　　农村土地也可以抵押贷款。重庆正在尝试的土地流转政策让一农户成功贷款20万元。开县竹溪镇竹溪村的农民吴大权在今年2月份春耕之际十分着急，“种植规模从70亩扩大到150亩，购买农资的资金缺口有20万”，“按照常规贷款，即便是成功贷款，也只能贷款8万元。”正在此时，一家银行在开县启动的土地经营权质押贷款解了吴大权的燃眉之急。

　　记者从重庆市政府公众信息网获悉，大足县探索促进土地流转成效显著。其已经建立乡村三级土地流转服务体系和土地流转市场，乡镇流转服务中心24个、村土地流转服务站50个。这导致采取土地转包、出租、季节性流转、委托转包、经营权入股等5种形式流转土地16万亩，同比增长4.3%，占总耕地面积的25%，涉及农户5.3万户。据了解，除了大足试点外，永川、开县等区县也正在试点土地流转。