武汉热议水木清华现象 江城楼市风行节能住宅

    甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯  

8月26日，“水木清华节能住宅专题研讨会”在武汉举行，由武汉市城市综合开发管理办公室、武汉房地产开发企业协会、武汉市建筑节能办公室和金融机构等相关职能部门联合举办的这项专题研讨会，就武汉市首家按国家标准建设的大规模节能示范小区———水木清华在住宅节能方面的探索和成果展开了充分的研讨。

会上，有关领导、专家认为，水木清华的开发实践见证了武汉从经济实用型住宅到舒适小康型住宅的演变，而产品市场销售价格逐步提升也体现出市场和客户对增加节能科技含量的广泛认可。针对近期武汉楼市高度关注“水木清华”的现象，与会代表在研讨中达成了以可持续发展思想引导武汉楼市未来发展的共识，并对照当前国内建筑节能发展的大趋势，明确指出了在增进人体健康、提高舒适性的条件下，有效利用能源、合理利用资源、减少温室气体排放、保护人类生存环境已日益迫切地成为武汉建筑界的共同行动指针，而打造节能住宅，创造舒适、和谐的居住环境，更是开发企业势在必行的举措。

据悉，水木清华从2003年开盘至今，起价已从一期每平方米1400元上升到了二期均价每平方米2780元。据市场人士估算，该项目三期每平方米最高销售价格有可能超过4100元。据了解，即便是被视为淡季市场的7、8月份，单月销售均突破了1000万元，居武汉新区各楼盘之首。

面对国家系列宏观调控而水木清华的均价却节节攀升并被市场充分接受，武汉水木清华置业有限公司总经理张平石分析，国家宏观调控对于那些实实在在做产品并不断提升品质的公司并没有多大影响，而且由于供应量的暂时紧缩，让“城市垃圾”越来越少，而让具有一定建筑文化的“城市底蕴”越来越厚重，这有助于推动房地产产品价格回归价值，凸显房产品质的价值。

对于武汉楼市兴起的“水木清华现象”，武汉房地产协会秘书长肖汉昌总结了“三高”：首先是“水木清华”中式住宅创新本土居住的定位起点高；其次是“节能、节地、节水、节材”等新技术、新材料的推广使用走在武汉的前列，性价比高；再次就是的老总具有战略眼光、团队具有前瞻性市场视野。

武汉市开发办住宅产业处处长黄立分析，从“水木清华”的实践过程可以看出，武汉房地产竞争已转入了品质竞争、服务竞争、性能竞争，只要适当超前、不断创新，终究会获得回报。他还认为，节能要成为一种意识、一种观念，进而成为一种习惯，开发商要起到龙头作用。

武汉市节能办高工邵义安说，节能是一个动态的概念，也是一个系统工程，运用范围很广，水木清华在武汉楼市中开了一个好头，并敢于用数据说话。他介绍，开发商在设计楼盘之初就考虑到节能问题的重要性，在产品的使用上采用了4-9-4的双层中空玻璃、憎水膨胀珍珠岩材料的屋面保温防水系统、雨水回用收集系统、太阳能照明系统和新式外墙外保温系统，在建筑物外墙上采用由美国专威特提供的聚苯板薄抹灰系统。这些技术使水木清华产品具备了保温隔热的优点，经中国建筑科学研究院出具的权威测试报告论证,在保证舒适的居住环境下，日常生活能耗可降低55.8%。

与会的领导专家代表一致认为，今日的“水木清华”作为全面符合国家建筑节能设计标准的住宅小区，以其人性化的设计、领先的科技、出众的节能环保品质，赢得了众多购房者的青睐，成为了武汉节能住宅的标杆产品，将武汉市建筑节能系统水平上升到了一个新的领域。而武汉水木清华置业有限公司总经理张平石表示，“水木清华”三期项目将会融入更多的节能新技术，以建造更高舒适度的产品来回报社会，答谢业主，将节能事业进行到底！

据悉，水木清华曾获得“2003创新风暴·中国住宅经典示范楼盘”、“2004中国风·新本土居住中国建筑精品名居”和“2005·中国节能住宅示范楼盘”等系列荣誉桂冠，并通过了建设部2A住宅性能认定。