河北上半年房价同比涨3成 高档住房价格将攀升

     甘房网(gshouse.com.cn)讯 　　今年上半年，河北省商品住房平均销售价格2417元/平方米，同比大涨三成。昨日，河北省住宅与房地产业协会、河北省工经联等单位发布了2007年上半年全省房地产市场运行信息。 
　　房价同比大涨30.3% 

　　依据河北省统计局、省发改委发布的《河北投资快报》数据，上半年全省商品房平均销售价格2491元/平方米，同比增长28.9%；商品住房平均销售价格2417元/平方米，同比增长30.3%。 

　　省会石家庄的房价涨幅也很惊人。据省建设厅测算，今年6月，全国70个大中城市中，石家庄以9.4%的房价涨幅位居全国第五位。而日前，石市一套单价为7950元/平方米的房产交易完成，更将房价推至新高。 

　　与住房价格上涨相对应，房地产开发投资也保持高速增长，《河北投资快报》显示，上半年全省房地产开发投资完成286.98亿元，同比增长38.4%。 

　　住房需求依然旺盛 

　　数据显示，上半年全省商品房新开工面积1374.87万平方米，同比增长5.4%，竣工面积334.35万平方米，同比增长21.6%。而上半年商品住房销售面积776.65万平方米，同比增长19.4％。 

　　销售面积中，现房占四分之一，90平方米以下住房37.8万平方米，经济适用住房2.8万平方米，同比减少86.3%；期房占四分之三，90平方米以下住房127.3万平方米，经济适用住房42.3万平方米，同比减少20.4%。 

　　河北省住宅与房地产业协会的分析报告认为，市民们主要以期房来满足住房需求，市场供应偏紧，需求依然旺盛。 

　　报告说，城市居住人口增加、改善住房条件以及投资性购房等因素刺激了房地产市场需求。但房地产市场秩序不规范，延缓项目开发、捂盘惜售、对项目炒作等行为，加剧了市场供求矛盾。 

　　高档住房价仍看涨 

　　对于房地产市场未来走势，该分析报告也作出了判断。 

　　“目前房地产市场处于高度敏感区，走势存在着诸多不确定性。由于开发用地锐减，资金流动性过剩，住房需求十分旺盛，市场供应压力还会延续。一些城市大套型、高档住房价格将有可能继续攀升。” 

　　不过，报告认为，随着单套建筑面积90平方米以下住房供应增加，住房保障力度加大，预计到今年下半年，市场供求关系、结构性矛盾会在一定程度上缓解。 

　　数建议剑指高房价 

　　对于房地产行业现状，省住宅与房地产业协会提出建议，应通过加快调整住房供应结构、加强住房保障及市场监测，来解决旺盛的住房需求及高房价问题。 

　　报告认为，目前应优先落实经济适用住房、普通商品房、危旧房改造和拆迁安置用房建设项目。确保90平方米以下套型面积比例，大力发展中小户型为主的普通商品住房，逐步实现多数中低收入家庭能购买或承租普通商品住房。