交行指出：房价下跌可能导致房贷"断供"增加

  甘房网(gshouse.com.cn)讯  8月22日消息：交通银行发展研究部昨日发布报告称，预计全年新增人民币贷款3.8万亿元，较监管部门年初设定的3.5万亿“超标”，并着重指出房价下跌可能导致个人住房抵押贷款出现“断供”，增加银行不良资产。

   当前，存在着房地产市场价格持续下跌的风险，而房地产价格的下调对国内银行体系的负面影响主要有三个方面：一是房价下跌影响银行房地产抵押品价值，威胁银行资产质量；二是房价下跌可能导致个人住房抵押贷款出现“断供”，增加银行不良资产；三是房价下跌导致房地产开发商运行困难，房地产开发贷款风险增大。迄今为止房地产市场的调整并未对商业银行贷款造成明显负面影响。但如果国内房地产价格出现全面、持续的大幅下跌，商业银行在房地产开发贷款三方面的损失叠加，将给整个银行业造成一定力度的打击。  

    交行预计下半年我国进出口的增速将出现双降，贸易顺差增幅将进一步收窄，预计今年全年贸易顺差在2000亿美元左右。下半年经济增长的不确定性，人民币汇率调整以及房地产市场前景不明朗将抑制短期资本流入中国，实际利用外资将持续大幅下降，外汇储备将会有所降低。预计下半年人民币兑美元的升值速度也会放缓，人民币兑美元汇率双向波动将增大，人民币对欧元开始出现升值态势。