兰州房价涨幅屡创新高 领跑全国房价7年涨4倍

兰州人均收入较低，但房价涨幅却屡创新高

领跑全国房价7年涨4倍

   甘房网(gshouse.com.cn)讯 面对兰州“两山夹一川”的地形，有不少人都认为，不管别的城市如何，兰州的土地这么紧张，房价是只可能涨，不可能跌的。从记者的调查中不难看出，在全国楼市“普跌”的背景下，兰州的房价确实没能随大流。

　　体会　兰州房价涨得让人心痛

　　从2002年至2005年，兰州市商品住宅均价分别为1643元／平方米、1858元／平方米、2282元／平方米、2382元／平方米，均价包含了永登、榆中、皋兰和红古。进入2007年，兰州房价涨得让人心痛：2006年还是3700元／平方米左右的雁滩房价，2007年直奔4500元／平方米；黄河北3500元／平方米的房子开盘不足半小时就被抢购一空；最高的房价接近8000元／平方米。

    国家发展改革委、国家统计局的调查证明了兰州房价猛涨的事实：去年10月份，兰州市房屋销售价格指数同比上涨7.3％，创2004年以来历史新高，1至10月，兰州市商品住宅均价略高于全国平均水平。与此同时，兰州房价的涨幅有好几个月都位居全国涨幅较大的城市之列。

　　分析　买涨不买落推动房价飙升

　　兰州房价为何猛涨？长期关注兰州房地产业发展的兰州大学经济管理学院林珂副教授分析，“从客观市场角度讲，去年我市房价上涨过快是一个补涨，是全国房价的上扬拉动了兰州房价。”

    去年，深圳房价一般都在2万元／平方米以上，豪宅集中区域甚至有近4万元／平方米的售价出现，当时国内整个房地产市场需求量旺盛，各个城市的房价在快速上涨，购买力也跟着上升，盲目追高，进一步促使房价继续上涨。

    “买涨不买落，也是推动兰州去年的房价快速上涨的一个重要原因。”林珂副教授说，“那时，居民的需求不够理性。”